A FELÚJÍTÁS KÖLTSÉGÉNEK KISZÁMÍTÁSA

Aggódik amiatt, hogy a felújítás költségei meghaladják várakozásait? Nem tudja, hogyan tervezze meg felújítási költségvetését? Van egy egyszerű, lépésről lépésre bemutató táblázatunk a felújítási költségvetés megtervezéséhez.

Miért a jó felújítási költségvetési tervezés a sikeres felújítás alapja?

A felújítási költségek alapvető fontosságúak a felkészülés során

Általában ezt a legnehezebb megbecsülni, hiszen sok rejtett „meglepetés” áll az utunkban, amiket gyakran észre sem veszünk.

Ez különösen akkor nehéz, ha a felületkezeléssel kapcsolatos tudásunk nem túlzottan magas… És végül is nem mindenkinél van olyan tapasztalt szakember, aki segítene a költségvetés tervezésében hónapokkal a munka megkezdése előtt.

Nagyon gyakran a megszabott ártól elvarázsolva az utolsó fillért is álmaink belső terére költjük. Ennek eredményeként, ha váratlan kiadások akadályozzák felújításunkat, bajba kerülünk, és sorozatos hibákat kezdünk elkövetni, amelyek csak rontják a helyzetünket.

A munka árának és a belsőépítészetünk befejezéséhez szükséges anyagok meghatározását számos olyan tényező befolyásolja, amely idővel változhat és gondok forrásává válhat.

Ahhoz, hogy kiadásainkat jól tervezhessük, a lehető legtöbb bizonytalan változót el kell távolítanunk, hogy a költségek beleférjenek a tervezett költségvetésünkbe.

Hogyan álljunk tehát hozzá a költségvetésünk felosztásához, ha nem vagyunk tisztában az összes ránk váró költséggel?

Íme egy egyszerű lista, amely segít rendezni az összes kiadást, és pénzügyeit a lehetőségeihez igazítani:

1. Sorolja fel a felújítás összes elemét

A kezdeti költségbecslés egyértelmű meghatározása érdekében a felújítást tényezőkre kell bontani. Ez nem megy egy klasszikus papír és toll, vagy ha úgy tetszik, excel nélkül.

Ebben a lépésben fontos, hogy a legkisebb elemet is beleszámítsa az új dekorációjába.

Ez segít a vásárlásban, és a szakember jól jön, hogy pontos becslést adjon a megvalósítás költségéről. Annak érdekében, hogy a berendezés egyetlen eleme se maradjon figyelmen kívül, a legjobb, ha a felújított helyiséget alulról felfelé tervezi, figyelembe véve a következőket:

1. A cserélendő berendezések (pl. víz, villany, gáz, fűtés, szellőzés, légkondicionálás)
2. A padlóburkolat anyaga
3. Fali burkolat anyaga
4. A mennyezetburkolat anyaga
5. Ajtók
6. Ablakok
7. Szaniter felszerelések (pl. mosdó, fürdőkád, WC)
8. Bútor
9. Világítás
10. Befejező elemek (pl. szegélylécek, aljzatok, villanykapcsolók
11. Dekoratív elemek.

 A vizualizáció nem hagyhatja ki a tervezett dekoráció egyik elemét sem. Bármelyik figyelmen kívül hagyása növelheti a költségeit a későbbi szakaszokban, vagy teljesen megakadályozhatja. Az biztos, hogy egy ilyen elemzést érdemes többször is elvégezni.

TUDNIVALÓK! Győződjön meg arról, hogy valójában mi kerül az egyes összetevőkbe! Meglepődhet, ha megtudja, hogy az izzók ára többe fog kerülni, mint maga a lámpa, az ajtókeret és a kilincsek költsége pedig meghaladja a keresett ajtó árát.

2. Egyes helyiségek méretei

A felújítás költségének becsléséhez a teljes helyiség pontos méreteire lesz szüksége. A teljes négyzetméterhez a következő méreteket kell megadnia:

• padló
• falak
• mennyezet
• ajtó
• ablakok

A részletes mérőszám kulcsfontosságú lesz az Ön igényeinek és képességeinek meghatározásában, amikor felújításra vásárol.

A méréseknél vegye figyelembe, hogy az egyes elemek mekkora felületet foglalnak el, pl. Minden falat azonos színű festékkel vonnak be?

A csempe az egész falat lefedi, vagy csak egy részét? Milyen méretűek lesznek a bútorok? Milyen hosszúak lesznek?

3. Számolja ki az anyagszükségletet

Ha már ismeri a szobája méreteit és azt, hogy hogyan fog kinézni, ideje áttérni a költségek kiszámítására.

Az interneten számos különféle típusú kalkulátor található a felújítások költségeinek kiszámításához, és könnyedén kereshet a Google-on. Csak írja be a szoba méreteit a számológépbe, és válasszon a rendelkezésre álló anyagok listájából, és a kalkulátor elvégzi Ön helyett a számítást, beleértve a munkadíjat is.

Olyan dolgokat fog megbecsülni, mint a bútorok, szaniterek és az anyagok a helyhez kötött vagy online áruházakban elérhető árak alapján.

VIGYÁZZON! Szeretné elkerülni az időveszteséget további vásárlásokra? Amikor kiszámítja az olyan anyagok szükségességét, mint a csempék, padlólapok, simítófestékek, ragasztók, vegyen figyelembe 10-20%-os ráhagyást a lehetséges módosításokhoz.

Minden esetre biztosítsa be magát! Előzetes kutatás közben találjon olcsóbb helyettesítőket a díszítőelemekhez. Egy ilyen alternatíva lehetővé teszi, hogy egy ászt tartson a kezében, ha csökkentenie kell a felújítás költségeit. Ügyeljen azonban az olcsóbb cserealkatrészek minőségére. Nagyon fontos ügyelni arra, hogy ha később további anyagot kell vásárolnia, akkor a szállítónak továbbra is legyen raktáron.

Kellemetlen lenne olyan helyzettel szembesülni, amikor egy adott anyag iránti megnövekedett kereslet esetén azt tapasztalja, hogy éppen kimerült a készlet, és nem tudja, mikor jelenik lesz újra az üzletben.

4. Építőipari szolgáltatások ára

A szakembernek fizetendő ár attól függ, hogy mekkora a felújítás, és hogy valójában mi kerül bele.

A munka pontos árának megismeréséhez szakembert kell hívnia otthonába. Telefonon sajnos nem lehet bemutatni a munka méretét, és egyértelműen megadni, hogy mik az igényei. A szakember látogatása során fel kell használni az előzetesen elkészített jegyzeteket, és pontról pontra kideríteni, hogy a szakember minden részletet figyelembe vett-e a becslés elkészítésekor. Addig is kérje meg, hogy egészítse ki bevásárlólistáját a szükséges keretekkel, ragasztókkal és egyéb eszközökkel a kiválasztott dekorelemek beszereléséhez.

VIGYÁZZON! Győződjön meg arról, hogy a szakember A-tól Z-ig kiszámította a szolgáltatását, és figyelembe vett minden olyan munkát, amely időközben felmerülhet. Valószínűleg nem akar a legvégén hallani egy olyan mondatot, mint: “Nos, mert volt még ez meg az, és együtt lesz még xy forint”.

Nagyon fontos az is, hogy a szakember bemutatta a bruttó árat. Kellemetlen élmény lenne sÖnnek, ha a kialkudott árhoz még 27% ÁFA-t kellene hozzáadni….

5. További költségek

A járulékos költségeket nagyon gyakran egyáltalán nem veszik figyelembe a felújítás tervezésekor. Váratlanul jelennek meg, és szinte észrevétlenül vonnak ki pénzt a költségvetésből.

Ezek olyan költségeket tartalmaznak, mint:

Törmelék

Egy nagyobb felújítás során gondolja át, hogyan kell kezelni a törmelék eltávolítását. A törmeléket saját maga is elszállíthatja a szeméttelepre, rendelhet konténert vagy speciális zsákokat, amelyekhez a kijelölt szolgáltatások megjelennek az Ön által kijelölt helyen.

Csere anyagok

Nagyon gyakran figyelmen kívül hagyott költség a helyettesítő anyagok. Amikor házunk egy részét felújítjuk, számolnunk kell azzal, hogy átmenetileg el kell távolítani a mindennap használt háztartási eszközöket. Egy kis mosogató rendezése, amelyben elmosogathatjuk az edényeinket, egy tűzhely, amelyen az ételt melegítsük, vagy az éttermekre váltás olyan kiadás, amely a költségvetésünkben is jelentős nyomot hagyhat.

Takarító eszközök

A takarításhoz speciális tisztítószerekre és tisztítóeszközökre lesz szükség, amelyek megállás nélkül elhasználódnak. Az ablaktörlők, por- és szennyeződésálló fólia azok a tartozékok, amelyeket leggyakrabban kell utántölteni.

VIGYÁZZON! Nagyobb felújítás esetén költözésre, átmeneti szabadságra lehet szükség. Ez külön kiadás, és jobb, ha teljesen külön befektetésnek számítjuk.

6. A költségek optimalizálása

Kiadásaink minimalizálása érdekében először is meg kell győződnünk arról, hogy semmilyen kedvezmény vagy promóció nem érhető el elérhetőségünkön belül. Ennek érdekében érdemes megkérdezni az üzlet munkatársait az elérhető AKCIÓKRÓL, vagy megkérdezni bármelyik építőipari üzletben dolgozó ismerősünket, hogy van-e alkalmazotti kedvezménye.

Az is kiderülhet, hogy szakembere hűségkártyával rendelkezik egy adott építőipari diszkont üzletben, és így olcsóbban tud hozzájutni az építőanyaghoz.

Ha olyan anyagokat vásárol, mint a csempék, panelek és festékek, győződjön meg arról, hogy ha többletanyaga van, visszaküldheti azt a boltban, ahol vásárolta.

Nagyon gyakran előfordulhat, hogy szükségtelen a hibahatár, amelyre előre felkészül. A legtöbb építőipari üzlet indoklás nélkül elfogad visszaküldést, amennyiben a csomagot nem bontották fel előtte. Mindazonáltal jobb megbizonyosodni arról, hogy egy ilyen szolgáltatás biztosan elérhető egy adott üzletben.

VIGYÁZZON! Ne csökkentse önerőből a felújítás költségeit! Abban a pillanatban, amikor a felújítás elkezdi túlnőni az Ön pénzügyi lehetőségeit, jobb, ha szakemberrel konzultál a költségcsökkentésről, nem pedig saját kezűleg. Ha ilyenkor hibázik, még több kiadásnak tehet ki.

Összegzés

A felújítás költségeinek kiszámításakor a legapróbb részletek is kolosszális változást hozhatnak. Minél többet tud meg a felújításról, annál több előre nem látható kiadást kerülhet el. Ne feledje, hogy a felújítás során sok minden megváltozik. Még a legjobb felkészülés sem véd meg az ismeretlentől. A kellő felkészültség érdekében a legjobb megoldás, ha költségvetésének 10-20%-át előre nem várt kiadásokra készíti elő.